결혼은 사람이 살아가면서 하는 일중에 가장 큰 일이라는 말이 있습니다. 한 가정의 행복한 새 출발을 알리는 것이 바로 결혼인데요. 많은 사람들의 축복속에서 시작하지만, 막상 결혼 후 현실과 마주하면 이상과 조금 괴리감이 생기는것도 사실입니다. 그것은 바로 신혼집 마련때문인데요.
부동산안정화 정책으로 부동산시장이 들쑥날쑥한 요즘같은 시기에 처음부터 덜컥 집을 매매하기에는 다소 걱정인 부분도 있습니다. 그래서 전세를 알아보지만, 전세 또한 목돈을 마련해야 해서 어려움이 생길 수 밖에 없습니다.
그래서 오늘은 신혼부부 전세자금대출에 대한 정보를 공유하려고 하는데요. 신혼부부 전세자금을 마련하는데에는 버팀목 전세자금대출이 가장 유리한데, 버팀목 전세자금대출 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.
신혼부부 전세자금대출 조건
새 정부가 출범하면서 취약계층에 대한 쟁책금융 지원이 대폭 늘어났습니다. 금융지원을 약속한 대상은 주로 저소득층과 대학생, 사회초년생, 신혼부부인데요. 여러 정책들이 있지만, 그 중에서도 버팀목전세자금대출을 이용하는것이 가장 유리합니다.
버팀목 전세자금대출 조건을 살펴보면 우선 부부합산 연소득이 5천만원이하여야 합니다. 만약 신혼부부인 경우에는 6천만원까지 적용되는데요. 기본 금리가 연 2.3%~2.9%이지만, 신혼부부라면 우대금리가 적용되어 연 1.6% 까지 적용받을 수 있습니다.
- 만 19세 이상인 세대주
- 세대원 전원 무주택자
- 부부합산 소득이 연 5000만원이하
버팀목 전세자금대출을 받기 위해서는 위와 같이 5천만원 소득조건을 만족하고 무주택가구여야 합니다. 신혼부부라면 수도권을 기준으로 최대 1억4천만까지 땡길 수 있기때문에 전세자금을 마련하는데는 버팀목이 제격이라고 볼 수 있는데요.
신혼부부 전세자금대출 금리 또한 0.7% 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 버팀목대출로 연 2.3% 금리를 적용받는다는 가정하에 신혼부부 우대금리까지 적용하면 금리 연 1.6% 수준으로 이자로 나가는 비용을 최대한으로 아낄 수 있습니다.
▣ 신혼부부 전세자금대출 조건
- 부부합산 소득 연 6000만원이하
- 우대금리 0.7% 적용
- 대출한도 1억4천만원(서울, 경기, 인천) / 1억원(그 외)
그런데 한가지 궁금하지 않으세요? 신혼부부의 기준이 무엇일까요? 버팀목 전세자금대출에서 신혼부부 기준은 혼인관계증명서상으로 혼인기간이 5년이내인 경우를 말하는데요. 물론 결혼을 앞둔 예비신랑신부도 포함됩니다.
신혼부부 전세자금대출 한도
지역에 따라 다른데요. 일반적인 경우 서울, 경기, 인척 수도권지역은 최대 1억2천만원까지 받을 수 있으며, 그 외 지역이라면 8천만원한도로 대출이 가능합니다. 신혼부부라면 최대 1억 4천만원까지 받을 수 있는데요. 임대차계약서상 임차보증금의 70%이내에서 최대로 받을 수 있습니다.
대출기간은 2년으로 최대 10년까지 가능하며, 상환방식은 만기일시상환 또는 혼합상환으로 가능합니다. 혼합상환이란 상환기간중에 원금일부(10%)를 나눠 갚고 잔여원금을 만기에 일시상환하는 방식인데요.
대출원금에 대해 10% 상환을 하면 기간이 연장이 가능하고, 또 버팀목 이자가 다른 상품에 비해 싼편이라 추가연장을 하면서 상환하는것에 대한 부담을 줄이는 것도 좋은 방법입니다.
신혼부부 버팀목 전세자금대출 서류
대출을 받아보신분이라면 아시겠지만 대출신청시 가장 어려운 것이 서류준비입니다. 신혼부부일 경우 소득, 혼인 등 증빙서류가 추가로 필요하기때문에 더욱더 꼼꼼히 확인해야 하는데요. 승인을 빨리 받기위해서는 서류를 미리 준비해놓는것이 좋습니다.
※ 버팀목 준비서류
- 확정일자부 임대차 계약서
- 보증금의 5%이상 납입한 영수증
- 주민등록등본 (5년내 주소변동 이력이 포함된 1개월내 발급분)
- 주민등록초본, 가족관계증명서 등 (1개월내 발급분)
- 대상주택 등기사항전부증명서(등기부등본)
- 소득확인서류 : 원천징수영수증, 소득 금액 증명원, 신고사실없음 '사실증명원'(무소득자)
- 재직확인서류 : 건강보험자격득실확인서, 사업자 등록 증명원 등
- 기타요청서류
※ 서류준비할때 주의사항
서류를 준비기에 앞서 주의할 사항이 있습니다. 바로 서류를 발급받는 시점인데요. 모든 서류는 대출받는 시점으로 한달내에 발급받은것이어야 합니다. 빨리 준비한다고 대출받기도 전에 서류부터 미리 준비해놓으면 다시 준비해야할 수도 있습니다.
그리고 대출신청도 대출받는 날짜로부터 30일전에 신청하는것이 좋습니다. 미리 신청을 해버리면 심사 후 통과된다 하더라도 기록이 30일동안만 보관되기때문인데요. 30일이 지나면 심사기록이 사라지기때문에 서류를 다시 준비할 수도 있으니 주의해야 합니다.
신혼부부 버팀목 전세자금대출 신청방법
신혼부부 버팀목대출을 받기 위해서는 은행을 방문해야 합니다. 버팀목 전세자금대출을 취급하는 은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 하나은행 총 6곳인데요. 같은 조건이라도 은행 및 직원에 따라 금리나 한도 등이 다를 수 있습니다.
따라서 좋은조건으로 대출받기 위해서는 기업상대로 하는곳보다는 유동인구가 많고 규모가 있는곳으로 가는것이 바람직한데요. 대출신청후 금액산정 및 심사, 최종적으로 승인을 받기까지는 길게는 2~4주정도가 소요되는데, 상황이 긴급한 경우에는 1주이내에도 처리가 되는 경우도 있습니다.
결혼을 앞둔 예비 신혼부부들을 보면 걱정할게 참으로 많더군요. 식장도 알아봐야 하고 혼수도 준비해야 하고... 무엇보다 배우자와 함께 할 집에 대한 고민이 가장 많았습니다. 내집마련에 대한 고민이 많겠지만 이왕 구해야할 집, 정부에서 지원하는 신혼부부 전세자금대출을 이용해서 좋은 조건으로 구하시길 바라겠습니다.
